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南寧市住房保障和房產管理局2018年工作總結及2019年工作計劃

信息來源:南寧市住房保障和房產管理局 發布時間:2019-04-17 17:26 【字體:

2018年,在市委、市政府的正確領導下,市住房局銳意進取、真抓實干,按照“穩中求進”的工作總基調,以深化住房制度改革為主線,高標準、嚴要求,全力抓好各項重點任務落實,圓滿完成住房保障和房產管理各項工作任務,為全市經濟發展和民生福祉升級作出了積極貢獻。

一、2018年主要工作成效

(一)公租房分配入住超額完成目標任務。公租房累計分配62846套,超額完成自治區下達目標任務3.95個百分點;發放租賃補貼5325戶,超額完成自治區下達的目標任務26.79個百分點。建成并投入使用新的南寧市保障住房服務大廳,開發建成公租房選房分配系統,實現了公租房選房分配一站式服務,進一步推進公租房精準分配,為解決住房困難,升級民生福祉做出了貢獻。開展公租房違規違約行為查處行動,確保住房保障應保盡保、資源公平善用。

(二)房地產開發投資銷售保持增長勢頭。保持房地產市場調控政策的連續性和穩定性,推進我市房地產供給側結構性改革,優化我市商品房庫存結構,促進我市房地產市場平穩健康發展。完成房地產開發投資1106.36億元,同比增長15.48%;新建商品房銷售面積1745.19萬㎡,同比增長13.02%,房地產開發投資、商品房銷售保持增長勢頭。

(三)區市項目全面完成。超額完成自治區下達危舊房改住房改造目標任務,新開工危舊房改住房660,完成率100%;基本建成532套,完成率109%。為民辦實事項目112個老舊居住小區環境綜合整治改造圓滿完成,小區居住環境顯著提升。順利完成國有產權房移交工作,發揮國有產權房經濟效益,初步構建我市國有產權房管理權責明晰、高效聯動工作新模式。有序推進直管公房動遷工作,為加快市重點項目建設奠定了基礎。

(四)白蟻防治技術品牌呈現。白蟻防治技術全國領先,成功舉辦2018年南寧·東盟白蟻防治專業人才交流研討會,東盟國家代表首次參加,促進與東盟國家白蟻防治合作交流,白蟻防治技術輻射東盟地區。南寧市成為自治區白蟻智能監測控制技術試點城市,推動全區綠色白蟻防治模式發展。

(五)住房租賃市場加快培育發展。起草了《關于加快培育和發展住房租賃市場實施意見》,加快推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度改革。全區首個住房租賃服務監管平臺上線試運行,老百姓實現線上房屋租賃一站式服務,切實做到最多跑一次

(六)住房領域營商環境不斷優化。實施業務辦理提速增效行動,主動清理不必要證明材料、收件等,優化商品房銷售、公租房申請分配環節,進一步梳理和優化業務流程,打造一網通辦,提供便捷高效的“一站式”公共服務。

 (七)增強黨建和黨風廉政建設。白蟻防治所黨總支“兩學一做”學習教育活動先進典型經驗和資格中心“科長講壇”黨建工作經驗得到市直機關工委高度肯定,并向市直部門積極推廣,激發黨員、業務骨干等發揮先鋒模范作用。順利完成公租房違規違約行為查處行動。深入推進脫貧攻堅,望齊村第一書記石桂明榮獲“2018年全區優秀貧困村黨組織第一書記榮譽稱號。

二、主要工作措施

(一)堅持調控目標不動搖力度不放松。繼續貫徹執行《關于進一步加強房地產市場調控促進房地產市場平穩健康發展的通知》、《南寧市商品房預售資金監管辦法》等調控政策;代市政府草擬的《南寧市供給側結構性改革去庫存實施方案》于2018年6月22日正式印發,推進我市房地產供給側結構性改革,優化我市商品房庫存結構,促進我市房地產市場平穩健康發展。推行商品房預售許可審批“一站式”服務,引導開發商合理制定銷售價格。全面落實我市房地產市場專項整治工作會議精神,開展房地產市場專項整治,共出動行政執法人員500多人次,不間斷巡查全市在建在售項目210個、中介機構31家、房屋中介門店63家,確保房地產市場規范運行。加強商品房預售資金監管。

(二)逐步推進物業管理體制改革。研究擬訂物業管理體制改革工作實施方案,將小區物業管理納入社會管理范圍,建立市、區、街道、社區四級物業管理體制,充分發揮好各級政府及職能部門作用,切實解決群眾最關心的物業管理問題,真正做到“問題發現在萌芽、矛盾化解在小區、難點處置在一線”。同時,督促物業服務企業加強小區物業服務,建立集體約談和重點約談制度,共約談物業服務企業60多家,物業企業服務行為進一步規范。加大物業管理培訓力度,組織各縣(區、開發區)住建局、房管所、街道辦事處和社區居委會物業管理工作人員共80余人,開展物業管理政策法規及物業維修資金業務知識培訓班,物業管理能力進一步提升。

三)持續保障房屋住用安全完成房屋安全鑒定374棟,危舊直管公房出動安全檢查共計12360人次,檢查門牌25543棟次,發現安全隱患715處,已完成整改702處。加強新建房屋白蟻防治,完成新建房屋白蟻預防施工面積1444.86萬㎡,白蟻滅治工程約1891個,回訪復查工程1005個。深化白蟻防治科研,其中《千里之堤,潰于蟻穴》動漫科普片獲2018年廣西科普視頻競賽一等獎,“南寧市農林植物白蟻發生種類調查及防治關鍵技術研究與應用示范”項目獲南寧市2017年年度科技進步二等獎1項,“一種白蟻飼養裝置”獲國家實用新型專利1項。

(四)落實減證便民行動。主動清理商品房預售審批事項不必要證明材料、收件,從原來的22件縮減為12件;存量房網簽由3-5個工作日縮減到1-3個工作日,房屋租賃備案業務審核流程由原來的二審制簡化為一審制,房屋租賃備案證明實現立等可取;商品房預售合同備案業務由原來的7個工作日縮減至2個工作日。完成商品房預售許可等7項行政權力事項和1項公共服務事項的“一事通辦”清單編制工作,并在廣西一體化網上政務服務平臺上開通網上辦事,在線辦理率達100%,“最多跑一次”完成率達100%。建立信息聯動機制,提高保障房資格審核效率。分別與市公安局人口支隊、車管所,區直房改辦等單位建立了數據核查聯動機制,保障房資格審核、政策性住房信息查詢等業務實現了數據多跑路、群眾少跑腿。公租房資格審核業務精減5項收件,經適房購房資格審核業務精簡減了3項收件,經適房轉完全產權業務精減了4項收件。研究草擬商品房預售資金分級監管制度,調整新建商品房預售資金重點監管比例,增加五方驗收使用節點,加速企業資金流轉,進一步優化我市房地產領域營商環境。

三、2019年工作計劃

2019年,我局將深入貫徹落實黨的十九大、中央經濟工作會議、全國住房城鄉建設工作會議和市委、市政府關于房地產工作的決策部署,因城施策,全力穩房價、穩預期、防風險、保民生。重點抓好以下幾方面工作:

(一)抓好保障房籌集分配。圍繞自治區下達我市2019年保障性安居工程目標任務,全力抓好保障房房源籌集和分配入住工作,確保各項目標任務順利完成。采取配建等多方式多渠道籌集公租房房源,擴大住房保障范圍,研究探索公租房非低收入貨幣補貼方式,著力構建多主體供應、多渠道保障的住房保障體系。堅持公租房違規違約專項查處工作不放松,依托信息化建設和管理,合力做好保障房動態監管,確保公共資源公平善用。

(二)抓好房地產市場調控。堅持因城施策、分類指導,積極培育和發展住房租賃市場,夯實城市主體責任。加強市場監測和評價考核,切實把穩地價穩房價穩預期的責任落到實處,合理引導市場預期和購房行為。加大房地產市場監管力度,繼續深入開展打擊侵害群眾利益違法違規行為治理房地產亂象專項行動。

(三)抓好物業和房屋安全監管。繼續實施100個以上老舊居住小區環境綜合整治改造工程,并納入市層面為民辦實事項目。推進物業管理體制改革,明確城區、街道辦和社區職責,加快建立市、城區、街道辦、社區四級物業服務管理體系,加快推進物業管理信息化建設。強化房屋安全監管,會同有關部門研究推進老舊小區加裝電梯,探索將存量危舊直管公房有計劃、分批次納入舊城改造范圍,逐步消化危舊直管公房。加強白蟻防治監管職能,升級改造白蟻防治實驗室,推進自治區白蟻智能監測控制技術試點工作有序開展,進一步深化中國與東盟國家白蟻防治機構交流合作。

(四)抓好優化營商環境建設。健全和完善房地產開發企業、物業服務企業、中介機構等市場從業主體信用管理制度,強化行業事中事后監管。深化實施智慧房管工程,整合完善住房管理系統建設,優化住房領域營商環境,提升便民服務水平。推進房地產開發企業經營活動信用綜合評價,建立商品房預售資金分級監管制度,進一步提升預售資金監管的服務水平和服務質量。  

(五)抓好黨風廉政建設。積極推廣白蟻所、資格中心黨建工作經驗,創建特色黨建品牌,推動系統內黨建工作有特色、創品牌。嚴格執行三會一課制度,組織局機關黨委換屆選舉,加強基層黨組織建設。繼續加強對保障性安居工程和為民辦實事項目的監督檢查,讓黨員干部知敬畏、存戒懼、守底線。全力推進定點幫扶貧困村脫貧攻堅力度,爭取盡早實現脫貧摘帽。

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南寧市住房保障和房產管理局2018年工作總結及2019年工作計劃

2019-04-17  17:26

來源:南寧市住房保障和房產管理局

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